a2018最新暖通供冷设施托管合同

暖通供冷设施托管运营合同

委托方:北京***国际酒店(甲方)

受托方:北京***合同能源管理有限公司(乙方)

按照国家发改委、建设部、环保局有关建筑节能运营服务的规定，甲方将供暖供冷设施的运营管理委托给乙方，乙方愿意承担，双方本着互惠互利、自愿的原则，经友好协商，达成以下合同:

一、项目概况

1.建筑功能:北京***国际酒店(5星级)

2.建筑面积:

供暖面积:平方米

供冷面积:平方米

3.中央空调机组类别，能源品种:北京市市政天燃气(或工业用电)

4.项目内容

甲方供暖供冷设施的日常运营管理全权委托给乙方负责，主要包括中央空调系统、冷水泵、冷却塔、风机机组等主体设备的日常管理、维修、保养等工作，及代表甲方向能源供应单位购买设施运行用电、天燃气等事宜，为运营管理配备合格的管理、操作、维修人员，保障供暖供冷设施的正常运行，达到甲乙双方约定的温度环境和节能效果。

乙方保证在合同履行期间具有相应的供暖、供冷设施运营管理资质、节能服务资质。

5.温度环境指标

乙方保证本合同涉及的甲方场所内温度指标:

(具体内容)

甲方场所温度环境监控与检测方法，请见附件一:《北京***国际酒店温度环境指标及监控检测方法》。

6.合同期限

本合同期限为自年月日起至年月日止，期满双方可续签本合同。如不续签，乙方需向甲方移交完整、正常运行的供暖制冷设备设施、相关技术资料和检验报告。

二、乙方服务内容

1.乙方负责甲方供暖供冷设施的日常运营管理，通过专业的管理人员和专业的管理措施达到节能的目的，保证甲方设施正常高效节能运行;

2.设备设施范围

供暖供冷主体设备，包括中央空调、直燃机组、冷水泵、冷却泵、风机机组等，详见附件二:《***国际酒店供暖供冷设施能效管理项目中设施管理范围》;

3.运营服务内容

乙方运营服务内容包括设备设施的日常管理、监测、维护，确保甲方场所内温度环境达到约定标准。详见附件三:《***国际酒店供暖供冷设施能效管理项目中运营服务内容》。

4.维护与保养

4.1.乙方负责本运营项目中主体设备的一般性维护，保障供暖供冷设施正常运行;基础设备检修、设备大修、设备更换等事项由甲方负责实施;

4.2.国家规定的中央空调相关机组的定期清洗工作由乙方承担，费用由甲方另行支付，甲乙双方对此项工作签署补充协议;

4.3.“一般性维护”、“基础设备检修”、“设备大修”、“设备更换”等的界定，及一般性维护与保养费用测算依据，请见附件四:《***国际酒店供暖制冷设施能效管理项目维护与保养的补充说明与相关界定》。

三、乙方的服务标准

1.供热供冷温度与时间规定

供暖季温度°C，期限:月日-月日，合计天;供冷季温度°C，期限:月日-月日，合计天;过渡季温度°C，期限:月日-月日，合计天。

2.乙方达到本合同附件一《北京***国际酒店温度环境指标及监控检测方法》规定的温度标准;

3.履行本合同所规定的义务和职责，保质、保量、按时完成运营项目建设和运营过程中的工作，客观实际地测量节能数据，监测节能效果，同时报甲方备案;

4.对甲方提出且在本合同项下的合理要求，乙方可给予考虑;保持与甲方良好的合作关系，尊重甲方的工作人员及其合理化建议，爱护甲方的设备和其它财产;

5.在甲方场所从事设备设施的安装工作时，乙方的操作应遵守甲方的有关规章制度;

6.运营过程中，乙方负责合同规定运营范围内的设备实施的正常运营，保证甲方的经营生产的顺利进行，并达到节能效果，乙方人员24小时驻留现场，实时监控，及时排除故障;

7.乙方为甲方提供终身免费的设施能效管理技术咨询、指导，在合同期内提供免费的技术培训服务。本合同期满后，乙方提供有偿的维修服务。

8.保证供暖制冷质量达到合同规定的标准，提高室温的舒适性，提高专业化管理水平和物业管理形象。

9.安全运营、杜绝事故发生，做好设施维护和监测工作，经济节能运营。如因乙方操作不当而造成设备损坏由乙方负责。

四、收费与支付方式

1.甲方同意乙方按元/平方米的收费标准向甲方收取运营管理服务费，每月为元/平方米，按实际运营管理总面积计算，每月向甲方收取运营管理服务费元整;以上收费标准测算依据及方法请见附件五:《***国际酒店供暖制冷设施能效管理项目运营服务费用测算》;

文章来源：《设备管理与维修》 网址: http://www.sbglywx.cn/zonghexinwen/2020/0810/496.html